معرفی طرح مسکن جوانان بانک مسکن
متقاضی وام مسکن جوانان با افتتاح حساب پس‌انداز مسکن جوانان که یکی از انواع حساب‌های سپرده سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت است و با سپرده‌گذاری مستمر و ماهانه که برنامه‌های آن توسط بانک ارائه‌شده است، پس از حداقل ۵ سال و حداکثر ۱۵ سال می‌تواند وام مسکن جوانان دریافت کند.
یکی از تفاوت‌های مهم حساب جوانان بانک مسکن با وام سپرده مسکن یکم، بی‌نیازی به سپرده‌گذاری یک‌باره و یکجاست. اگر قصد افتتاح حساب برای دریافت این وام را دارید می‌توانید سپرده‌گذاری خود را با واریز حداقل مبلغ ماهیانه (به‌دفعات یا به‌صورت یکجا در ابتدای دوره) آغاز کنید.
مبلغ سپرده‌گذاری ماهانه و سالانه حساب مسکن جوانان در سال 99 چقدر است ؟
جدول اختصاصی واریز ماهانه، سالانه و یکجا به حساب سپرده جوانان بانک مسکن برای دریافت وام مسکن جوانان را در «رده» مشاهده می‌کنید. این رقم‌ها گرد شده و برای تهران، شهرهای بزرگ (کرج، مشهد، تبریز، اصفهان، اهواز، قم و شیراز) و سایر شهرها متفاوت است.
تهران
شهرهای بزرگ
سایر شهرها
مبلغ تسهیلات: 400,000,000 تومان
مبلغ تسهیلات: 330,000,000 تومان
مبلغ تسهیلات: 290,000,000 تومان
سال‌ها
واریز ماهانه
واریز سالانه
سال اول
90,000 تومان
586,000 تومان
74,000 تومان
483,000 تومان
65,000 تومان
425,000 تومان
سال دوم
99,000 تومان
1,140,000 تومان
82,000 تومان
940,000 تومان
72,000 تومان
826,000 تومان
سال سوم
109,000 تومان
1,254,000 تومان
1,034,000 تومان
79,000 تومان
909,000 تومان
سال چهارم
120,000 تومان
1,380,000 تومان
1,138,000 تومان
87,000 تومان
1,000,000 تومان
سال پنجم
132,000 تومان
1,517,000 تومان
1,252,000 تومان
96,000 تومان
1,100,000 تومان
سال ششم
145,000 تومان
1,670,000 تومان
1,377,000 تومان
105,000 تومان
1,210,000 تومان
سال هفتم
150,000 تومان
1,836,000 تومان
1,515,000 تومان
116,000 تومان
1,331,000 تومان
سال هشتم
176,000 تومان
2,020,000 تومان
1,666,000 تومان
127,000 تومان
1,464,000 تومان
سال نهم
193,000 تومان
2,222,000 تومان
160,000 تومان
1,833,000 تومان
140,000 تومان
1,610,000 تومان
سال دهم
212,500 تومان
2,444,000 تومان
175,500 تومان
2,016,000 تومان
154,000 تومان
1,772,000 تومان
سال یازدهم
234,000 تومان
2,688,000 تومان
2,218,000 تومان
170,000 تومان
1,949,000 تومان
سال دوازدهم
257,000 تومان
2,957,000 تومان
212,000 تومان
2,439,000 تومان
186,000 تومان
2,144,000 تومان
سال سیزدهم
283,000 تومان
3,253,000 تومان
233,000 تومان
2,683,000 تومان
205,000 تومان
2,358,000 تومان
سال چهاردهم
311,000 تومان
3,578,000 تومان
2,952,000 تومان
225,000 تومان
2,594,000 تومان
سال پانزدهم
343,000 تومان
3,936,000 تومان
282,000 تومان
3,247,000 تومان
248,000 تومان
2,853,000 تومان
واریز یکجا: 13,333,333 تومان
واریز یکجا: 11,000,000 تومان
واریز یکجا: 9,666,666 تومان
**شهرهای بزرگ عبارتند از : کرج، مشهد، تبریز ، اصفهان ، اهواز ، قم ، شیراز وکرمانشاه
جدیدترین شرایط وام مسکن جوانان در سال 99 چیست ؟
آیا شرایط افتتاح حساب به نام مادر به نفع فرزند صغیر است ؟
چه مدارکی برای دریافت وام جوانان بانک مسکن لازم است ؟
وام یابی راه کاری نوین در امور مالی
برای اطلاع از وام ها و دریافت سریع وام و سرمایه حتما سری به سایت ما بزنید
WWW.VAMYABI.IR
آیا وام مسکن جوانان ۴۰۰ میلیونی شد ؟
بانک مسکن سقف وام از محل حساب پس‌انداز مسکن جوانان در تهران را ۶۰ درصد افزایش داد. به این ترتیب این وام در پایان سال پانزدهم از ۲۵۰ میلیون تومان به ۴۰۰ میلیون تومان رسید.
وام مسکن جوانان در شهرهای بزرگ (کرج، مشهد، تبریز، اصفهان، اهواز، قم، شیراز و کرمانشاه) در پایان سال پانزدهم از ۲۱۰ میلیون به ۳۳۰ میلیون تومان افزایش یافت. این مبلغ در مورد سایر نقاط شهری هم از ۱۸۴ میلیون تومان به ۲۹۰ میلیون تومان رسید.
این جدول سقف وام مسکن جوانان در سال ۹۹ را به خاطر بسپارید:
پایان سال پانزدهم
۴۰۰ میلیون تومان
۳۳۰ میلیون تومان
۲۹۰ میلیون تومان
پایان سال دهم
۳۰۵ میلیون تومان
۲۴۰ میلیون تومان
۱۹۵ میلیون تومان
پایان سال پنجم
۲۱۰ میلیون تومان
۱۵۰ میلیون تومان
۱۰۰ میلیون تومان
زمان بازپرداخت و اقساط تسهیلات مسکن جوانان چگونه است؟
وام مسکن جوانان دارای بالاترین مدت‌زمان تقسیط بین دیگر تسهیلات بانک مسکن است و امکان تقسیط تا 20 سال هم وجود دارد. نرخ سود تسهیلات اعطایی با توجه به مصوبات بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران در زمان استفاده از تسهیلات تعیین می‌شود و دو روش برای بازپرداخت تعیین شده:
یکی بازپرداخت به روش ساده که حداکثر 20 سال است و طولانی‌ترین زمان قسط‌بندی است. دیگری بازپرداخت وام مسکن جوانان به روش پلکانی است که حداکثر 12 سال طول می‌کشد.
میزان تسهیلات مسکن جوانان چطور محاسبه می‌شود؟
میزان تسهیلات دریافتی شما رابطه مستقیمی با میانگین موجودی حساب سالیانه شما و واریزی ماهیانه دارد. در واقع شما این امکان را دارید که از حساب پس‌انداز مسکن جوانان در هر مقطعی برداشت کنید اما باید توجه داشته باشید که متوسط موجودی حساب شما از حداقل مبلغ تعیین‌شده توسط بانک مرکزی در هرسال کمتر نشود. متوسط موجودی در هرسال به‌طور جداگانه از تقسیم مبلغ پیکر حساب (مجموع واریزی‌های یک سال) در هرسال سپرده‌گذاری بر عدد 12 (ماه) و تسهیلات متعلقه در هرسال سپرده‌گذاری به‌طور جداگانه از حاصل‌ضرب ضریب هرسال در متوسط موجودی آن سال محاسبه می‌شود.
چطور می‌توان در سال پنجم سقف تسهیلات را دریافت کرد؟
شما برای اینکه بتوانید در پایان سال پنجم تا پانزدهم از سقف تسهیلات استفاده کنید باید سپرده‌گذاری خود را با مبالغی بیشتر آغاز کنید. اگر شما در سال 98 افتتاح حساب کرده باشید و بخواهید در سال پنجم یعنی سال 1403 از سقف تسهیلات مسکن استفاده کنید، باید 97/8 برابر حداقل واریزی ماهیانه برای تهران،58/6 برابر حداقل واریزی ماهیانه برای شهرهای بزرگ و 02/5 برابر حداقل واریزی ماهیانه برای سایر شهرها بپردازید. مثلاً اگر سپرده‌گذاری بخواهد در پایان سال پنجم از سقف تسهیلات در تهران که 150 میلیون است استفاده کند، باید مبالغ جدول را با ضریب97/8 برابر (448500=97/8×50000) واریز کند که برای سال اول سپرده‌گذاری تقریباً معادل ماهی 448500 تومان خواهد بود.
تا چند درصد قیمت خانه می‌توان وام مسکن جوانان گرفت؟
نکته اول اینکه شما با پشتوانه وام مسکن جوانان، نه‌تنها برای خرید مسکن بلکه برای ساخت و تکمیل ملک مسکونی نیمه‌کاره هم می‌توانید از تسهیلات استفاده کنید. میزان تسهیلاتی که بانک مسکن به شما پرداخت می‌کند به قیمت کارشناسی ملک که از سوی کارشناسان بانک صورت می‌گیرد نیز بستگی دارد. درواقع سقف تسهیلات پرداختی معادل 80 درصد قیمت کارشناسی ملک موردنظر شما خواهد بود.
ملک معرفی‌شده برای تسهیلات چه شرایطی باید داشته باشد؟
شرط اصلی ملک معرفی‌شده برای دریافت تسهیلات مسکن، مربوط به سن بناست. طبق قوانین اعلام‌شده، سقف تسهیلات حساب پس‌انداز مسکن جوانان به واحدهایی تعلق می‌گیرد که از تاریخ صدور پروانه ساختمانی آن‌ها بیش از 20 سال نگذشته باشد. درصورتی‌که عمر بنا بیش از 20 سال و حداکثر تا 25 سال باشد، سقف تسهیلات قابل پرداخت در سراسر ایران 35 میلیون تومان خواهد بود.
مراحل و زمان‌بندی دریافت تسهیلات مسکن جوانان چی می باشند ؟
حتما بخوانید : چگونه در دوران ثبات و پس از تورم خانه بخریم
چه شرایطی برای انصراف و انتقال وام مسکن جوانان وجود دارد ؟
درصورتی‌که شما به هر دلیلی از دریافت تسهیلات مسکن حساب پس‌انداز جوانان منصرف شوید، می‌توانید سود سپرده خود را بگیرید یا اینکه تسهیلات خود را واگذار کنید. اگر شما در صورت انصراف بخواهید سود سپرده‌تان را بگیرید، نرخ سودی بر اساس نرخ سود سپرده‌های کوتاه‌مدت به‌حساب شما پرداخت می‌شود. درصورتی‌که قصد واگذاری امتیاز وامتان را داشته باشید، انتقال حساب به بستگان نزدیک (پدر، مادر، فرزند، همسر، خواهر، برادر، نوه، مادربزرگ و پدربزرگ) بلامانع است.
شاد و پیروز باشید
لینک کوتاه
تمامی مطالب مجله آنلاین وامیابی توسط گروه وامیابی ترجمه و تدوین گردیده است. هرگونه کپی برداری از مطالب این سایت بدون ارجاع لینک مستقیم به سایت وامیابی طبق ماده 12 قانون جرایم رایانه ای ممنوع بوده و پیگرد قانونی دارد.
نام شما : *
نظر شما : *